Pyrite Patrimoine
Collaborateurs
d'expériences
Quesaco ?
Au sein de Pyrite Patrimoine, entreprise bretonne, nous sommes Céline Couleau et Franck Lebrun, vos partenaires professionnels pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.
Avec plus de 25 années d’expérience dans l’immobilier, à des postes de conseillers (dans l’ancien et le neuf) puis en tant que manager de réseaux, il était à présent venu le temps de mettre notre expertise au profit de notre clientèle et de nos partenaires.
Nos compétences, savoir-faire et complémentarités sont réunis pour créer Pyrite Patrimoine.
Pyrite Patrimoine s’entoure également de professionnels du droit et du chiffre afin de répondre aux exigences patrimoniales les plus complexes.
Pourquoi Pyrite Patrimoine ?
Nous avons soigneusement choisi le nom de notre entreprise pour refléter nos engagements, notre implication et nos valeurs.
Une Pyrite est une pierre semi-précieuse, disposant de vertus importantes relatives à notre domaine professionnel : écoute, concentration et mémorisation. Elle permet d’être focus en restant ouvert, afin d’examiner les détails d’une situation tout en gardant une vue d’ensemble.
Achats neufs
Découvrez une large sélection de biens immobiliers neufs qui répondront à vos besoins .
Immobiliers anciens
Parcourez notre gamme de biens immobiliers anciens.
Devenons partenaires
Vous souhaitez devenir conseiller en immobilier neuf et/ou ancien, nous pouvons vous apporter formation et délégation de carte T. Contactez-nous !
Témoignages
« Céline a été plus qu’à l’écoute; elle a été un vrai guide mon premier investissement ! Elle a tout de suite compris mes objectifs et capté ma démarche en une seule rencontre. Elle continue aujourd’hui à suivre toutes les démarches pour moi. »
Guillaume
Client Pyrite Patrimoine
« Après avoir exposé mon projet d’appartement à Céline, un T2 sur Lorient pour un budget d’environ 150 000 euros, elle a su trouver du premier coup un appartement qui convenait parfaitement à mes attentes, très bien placé et dans mon budget. »
Merlin
Client Pyrite Patrimoine
« Merci à Céline pour son écoute et nos attentes sur notre projet. Ces précieux conseils, sa franchise nous ont conforté dans notre investissement. Céline est toujours présente pour répondre à nos questions. Nous recommandons les yeux fermés. »
Romuald et Louisette
Clients Pyrite Patrimoine
Nous répondons à vos questions !
Comment fonctionne le dispositif PINEL ?
Et si vous utilisiez votre impôt pour financer votre projet immobilier ?
C’est le principe de la Loi Pinel.
Cette réduction est variable selon la durée choisie pour votre investissement :
• 6 ans = 10,5% du montant investi, frais de notaire inclus*
• 9 ans = 15% du montant investi, frais de notaire inclus*
• 12 ans = 17,5% du montant investi, frais de notaire inclus*
Conditions :
Vous pouvez investir au maximum 2 appartements/an sous le dispositif PINEL et ce, dans la
limite de 300 000€ au global
Le prix de revient de l’immeuble ouvrant droit à une réduction d’impôt est de 5 500€/m2
maximum.
Votre loyer mensuel par m2 ne doit pas être supérieur à un plafond fixé par décret ainsi que
les ressources de votre locataire.
Comment fonctionne le dispositif LMNP ?
Vous pouvez investir sous le statut du Loueur Meublé Non Professionnel (dit LMNP) dans différentes résidences :
• Résidences de tourisme
• Résidences d’affaires
• Résidences séniors
• Résidences étudiantes
La comptabilité du LMNP consiste à prendre en compte « l’amortissement » de votre bien et de vos meubles* qui viendra en déduction de vos loyers jusqu’à l’extinction de la réserve. Ce statut relève du régime fiscal des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Vos revenus locatifs ne doivent pas dépasser 23 000€/an pour bénéficier du statut LMNP.
Comment fonctionne le dispositif Malraux ?
Vous bénéficiez d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 30% du prix des travaux du bien immobilier *. Elle s’applique dans la limite pluriannuelle de 400 000 euros de travaux sur 4 ans*.